无锡二手房买卖资金纳管服务网店增至76家

  在无锡,现在购买二手房不是你随随便便就可以购买的了。据悉,现如今无锡二手房买卖资金纳管,而相关的服务网店增至76家。无锡此举很好帮助无锡解决炒房的现象。

  无锡存量房交易呈逐年上升趋势,近三年年平均成交存量房约36000套,交易金额240亿元左右。其中,通过中介机构居间成交存量房约占总成交量的95%。

  随着拆迁安顿房、经济适用房的上市,存量房成交量将进一步扩展,而受买卖双方本身才能、学问构造等要素影响,买卖平安的不肯定性越来越大。

  在二手房买卖过程中,先付款,还是先过户,买卖双方都会在心里打起小鼓:买方先付款,会有付了款后拿不到证该咋办的担忧;卖方先过户,也会有证办给了他人却拿不到钱该咋办的忧虑。固然有些中介公司有提供代管资金的业务,但又担忧中介公司跑或者违规挪用。还有一些慎重的购房者,会采取经过银行或者办理公证的办法,来资金平安。

  业内人士表示,买卖双方自行成交的,采取自愿的准绳,即由双方协商肯定能否停止买卖资金监管,并在监管平台上自行选择拜托银行和监管资金的额度。假如双方肯定不选择资金监管,也就要自行承当买卖过程中发作的资金风险。由中介公司撮合而成交的,为了购房资金平安,买卖双方则务必要选择资金监管。

  据了解,存量房资金监管服务开办四天,共办理业务48笔,监管资金已达1600万元,已完成交易买家的也有6笔,其中包含全款和申请商业贷款或公积金贷款。无锡首笔二手房交易资金监管业务于1月2日在建行胜利门支行营业室成功办理,双方“一手交钱一手交房”。

  无锡二手房买卖资金监管实施后,有许多买房者或卖房者非常关心资金监管是否收费。据了解,现在市场上确实存在一些中介利用买房者或卖房者接受信息的不对称,谎称二手房资金监管收费,而且费用还很高。

  无锡市住建局备案管理科负责人表示,二手房买卖资金监管完全免费,如果有单位恶意二手房买卖资金监管服务是收费的,或者欺诈客户以资金监管的名义向客户收取费用的,可以向无锡市交易中心投诉、举报。

  该负责人还表示,二手房买卖在资金监管账户中将会按照银行同期利息结算,交易成功的,利息随本金打到方收款账户。如果交易取消,在撤销监管协议后,利息随本金存入买房收款账户,简单来说“就是利息随着本金走。”